智慧社区引领智能家居行业风向标

2016-10-08 16:27

智能家居将快步迈入拓展期

2016年,可谓是智能家居之年。国外的谷歌、亚马逊、苹果、三星,国内的小米、海尔、华为以及BAT,都部署了智能家居营销战略。不久前,智能家居被纳入政府报告,获得了国家的全力支持,消费升级更是助推了智能家居市场的爆发。

具体来看,2016年5月19日, 在年度I/O开发者大会上,谷歌推出了Google Home;2016年9月9日,苹果发布会上,库克浓墨重彩地介绍了homekit;2016年9月中旬,亚马逊推出了第二代Echo Dot,并将售价降低至49.99美元;9月8日,美的与阿里达成战略合作,共同发布了首款基于云智能操作系统打造的美的智能冰箱“OS集智”;9月9日,阿里智能与鸿雁电器联手打造以智能面板为主要控制终端的智能家居系统,10月,嘟嘟E家智能家居推出第四代嘟嘟智能盒子,实现语音控制、手机控制、红外安防、空气检测功能四合一。

我们可以看到,智能家居市场在步入快速拓展期。

引人深思的智能家居生存危机

然而,智能家居产业在我国仍处起步阶段。从“智能家居”概念提出到如今,几年时间,我国移动互联技术与物联网技术突飞猛进,智能家居市场规模再也不断扩大。但“智能生活”、“智慧家庭”、“智慧社区”等概念尚未走入寻常百姓家。

目前,智能家居最常见的销售模式,是商场直销和网络直销,无论哪种销售方式,商家都存在一个问题:用户对产品缺少了解。智能家居在本质上是与生活息息相关的家庭构成要素,使用功能是第一要务。消费者需要的是明确知道选择这个品类能得到什么。期望用户在不了解智能家居,也没有接受技术建议前提下完成消费,这无疑非常困难。

苹果、三星的少数厂商打造了智能家居样板间,零售企业,如苏宁,也推出了零售品牌“新奇特YOUQU优趣”,用户在样板间或体验店内,能够看到不同家庭环境中智能家居设备的使用情况,如客厅、餐厅、书房、卧室、会议室,更直观地了解智能家居对生活的帮助,也更好地了解了自己的需求。但这种做法普及起来是难度是极高的。

笔者认为,智能家居不妨与地产项目合作共赢。地产项目采用智能家居系统,不仅提升了楼盘的附加值,为业主提供了舒适、安全的家居环境,同时也使物业管理更加高效便捷。而智能家居企业联手房地产项目,变被动为主动,亦可提高销售规模,实现更好的推广宣传效果。

房地产遇冷,智慧社区点燃市场

传统智能家居行业,包括小米、海尔、华为等一线品牌在内,始终无法回答一个问题:这些智能家居单品对于地产开发企业来说究竟有怎样的影响?业主在购买这些产品的动机是什么,地产开发企业在其中扮演的角色是什么,又如何去笼络挖掘商机?

房地产黄金时代已经过去。2012年以来,我国房地产待售面积每隔12个月都以至少1亿平方米的幅度增加。2012年,我国房地产待售面积与销售面积比例为是25%左右,2015年,已上升至54%,增加了一倍以上。从2014年年底开始,住宅的销售增长率为负数。

中国住宅的刚性需求时代已经结束了,刚性时代一结束,就意味着过剩。地产企业将面对一场残酷的游戏:适应时代转型的,活下来,不适应的,被淘汰!

地产行业往往拥有敏锐的商业嗅觉,各大地产巨头开始争相进入智能家居领域。我们可以看到,从2016年开始,智能家居行业有一个明显的变化,即房地产开发商对智能家居的需求开始变得非常强劲。但市场声音依旧不大,“智能家居”概念未得到普及,配备智能家居的地产项目,对于不少用户而言,只是增加了一些“新鲜感”。重庆万科颐府、天津亿利国际生态岛、重庆中海紫御江山、重庆华宇御澜湾等多个高档小区与嘟嘟E家合作,建设智能社区,取得了突出的成绩。

智慧社区能大幅度便利业主的生活,提升地产项目竞争力。以嘟嘟E家智慧社区为例,嘟嘟E家的“智慧停车”与“智能安防”俘获用户的两大利器。

嘟嘟E家智慧社区的智慧停车系统,在每个车位的上方安装带摄像头的超声波探测器,对每个车位的占用或空闲状况进行可靠检测,将检测到的车位占用信息最终传向车位指示灯、家庭显示终端、手机APP,为业主、泊车者提供及时有效的车位信息。此外,业主可将自己车位的闲置时间通智能社区APP一键出租,将车位指定闲置时段后托管给物业对外停放,可获得车位费分成。同时,该智慧停车系统还具备反向寻车功能,每个车位的摄像头会将车牌号码及车位图像传输到数据服务器进行储存。车主在反向寻车终端或智能手机输入自己汽车的车牌号码时,反向寻车终端或智能手机可自动调取服务器数据绘制电子地图,车主可按图索骥找到爱车所停放的位置。

嘟嘟E家智慧社区的智能安防系统以“楼宇对讲系统”、“家庭安防系统”与“电子身份卡”几部分组成。

其中,楼宇对讲系统与社区打通,在小区门口有客人访问时可直接联系业主放行;家庭安防系统与社区安防打通,嘟嘟E家的智能家居单品智能门磁(门窗开关监控)、智能盒子(烟雾报警、室内活动监控)的协同工作。如果发生警情,如火灾预警、外来入侵、门窗开关异常等情况,第一时间为用户推送报警信息,并同步推送给智慧社区区域网络和物业;业主携带电子身份卡,在小区内通过蓝牙或者RFID自动识别,联动小区内智能化设备,智能门锁、智能停车、智能门禁、智能电梯等等。这样,便将原来孤立的小区出入口围墙机、单元门口机、车库门禁门系统等进行高效整合,升级业主回家的便捷性和安全性,给住户提供高新技术的居住环境。

接轨政策,从智慧社区到智慧城市

近年来,随着城市人口不断膨胀,资源短缺、环境污染、交通拥堵、安全隐患等问题日益突出。为破解困局,智慧城市应运而生。

智慧城市就是运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息,从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出智能响应。2012年12月,住房城乡建设部办公厅正式发布《关于开展国家智慧城市试点工作的通知》。截止到2015年,我国在建的智慧城市数量已达386个。

智慧社区是智慧城市概念之下的社区管理的一种新理念,如前文所述,智慧社区可以实现“智能控制”、“智能安防”、“智能停车”等功能,大幅度提升业主生活质量。另一方面,可以改善生活环境,节能环保,节约成本,也便于物业管理。

智慧社区是智慧城市的重要组成部分,是城市智慧落地的触点,是城市管理、政务服务和市场服务的载体。如果说智慧城市是一个面,那么智慧社区就是构成面的点。城市的智能化,必然是以社区为单位,以点到面逐步实现的。随着智慧城市的推广以及新一代技术的普及,智慧社区的项目必将迎来新一轮的快速发展。



嘟嘟系列产品已在嘟嘟智能家居的苏宁、淘宝、京东官方旗舰店上架。

官方价格:299元起

购买链接:http://item.jd.com/10443349903.html

微信名:嘟嘟智能家居微信ID:WISDUDU

官方网址:http://www.wisdudu.com/

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